1 HLM Cabrianne, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 HLM Cabrianne, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 HLM Cabrianne, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boéti à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1467 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Vaillant-Couturier à 281 mètres
Ventes au 1 HLM Cabrianne
Les 2 ventes au 1 HLM Cabrianne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 HLM Cabrianne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 HLM Cabrianne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 HLM Cabrianne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 HLM Cabrianne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 HLM Cabrianne dans son marché local
Prix du 1 HLM Cabrianne par rapport à la voie
Sur HLM Cabrianne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 1 HLM Cabrianne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 HLM Cabrianne par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 HLM Cabrianne se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 26.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 HLM Cabrianne à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 1 HLM Cabrianne est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
