8 Residence la Marielie, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence la Marielie, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 32.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence la Marielie, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 246 logements - 12 locaux - 88 parkings - 5729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariélie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 232 mètres
Ventes au 8 Residence la Marielie
Les 6 ventes au 8 Residence la Marielie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence la Marielie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Residence la Marielie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Marielie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence la Marielie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence la Marielie dans son marché local
Prix du 8 Residence la Marielie par rapport à la voie
Sur Residence la Marielie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 8 Residence la Marielie se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence la Marielie par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence la Marielie se situe 45.49 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence la Marielie à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 8 Residence la Marielie est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
