12 Rue A Da Silva et Y Morvan, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue A Da Silva et Y Morvan, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1783 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boéti à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1467 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Vaillant-Couturier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue A Da Silva et Y Morvan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue A Da Silva et Y Morvan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan dans son marché local
Prix du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan par rapport à la voie
Sur Rue A Da Silva et Y Morvan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 12 Rue A Da Silva et Y Morvan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue A Da Silva et Y Morvan par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue A Da Silva et Y Morvan se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 26.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue A Da Silva et Y Morvan à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 12 Rue A Da Silva et Y Morvan est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
