1 e Rue Fernand Leger, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 e Rue Fernand Leger, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°720 mais identique à celui du n°722.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 e Rue Fernand Leger, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 233 logements - 4886 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Jeunes Et Culture à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 838 mètres
- - Collège Fernand Léger à 838 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 e Rue Fernand Leger
Aucune vente n'a été recensée au 1 e Rue Fernand Leger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 e Rue Fernand Leger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 e Rue Fernand Leger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 e Rue Fernand Leger dans son marché local
Prix du 1 e Rue Fernand Leger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Leger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 1 e Rue Fernand Leger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 e Rue Fernand Leger par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 e Rue Fernand Leger se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 e Rue Fernand Leger à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 1 e Rue Fernand Leger est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
