Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 735 € à 3 177 €

Maison

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 604 € à 4 550 €

Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang, affiche un prix moyen de 2 312 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.73 €

15.07 € – 20.39 €

Rentabilité indicative

9.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Boulevard Marcel Cachin dans son marché local

Prix Boulevard Marcel Cachin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône

À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Cachin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 35.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang

Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Cachin est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Saint Gilles, 13130 Berre-l'Étang(2,463 €)

Avenue de la Libération, 13130 Berre-l'Étang(2,422 €)

Avenue Paul Langevin, 13130 Berre-l'Étang(2,382 €)

Boulevard des Martyrs, 13130 Berre-l'Étang(2,213 €)

Boulevard Henri Wallon, 13130 Berre-l'Étang(2,325 €)

Boulevard Jean Jacques Rousseau, 13130 Berre-l'Étang(2,349 €)

Boulevard Romain Rolland, 13130 Berre-l'Étang(2,220 €)

Gr Louis Pasquet, 13130 Berre-l'Étang(2,240 €)

Rue Canto Cigale, 13130 Berre-l'Étang(2,528 €)

Rue Fernand Leger, 13130 Berre-l'Étang(2,354 €)

Ventes DVF Boulevard Marcel Cachin

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Cachin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.

30 décembre 2025

190 000 €(2 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.61 m²

6 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

14 février 2025

320 000 €(3 368 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

77 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

3 octobre 2024

236 100 €(2 683 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•88 m²

1237 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

22 mai 2024

275 000 €(2 895 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

77 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

31 juillet 2023

286 600 €(3 195 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.7 m²

78 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

1 juin 2023

279 000 €(3 671 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

75 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

9 mars 2023

304 000 €(3 040 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•100 m²

86 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

30 janvier 2023

212 600 €(3 865 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•55 m²

75 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

8 octobre 2021

258 000 €(2 726 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.64 m²

3 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

8 octobre 2021

140 100 €(3 440 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•40.73 m²

3 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

8 octobre 2021

155 000 €(2 981 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.99 m²

3 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

9 novembre 2020

220 000 €(2 785 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•79 m²

69 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

23 octobre 2020

150 000 €(1 596 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94 m²

60 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

14 février 2020

190 000 €(2 568 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

102 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

2 septembre 2019

227 000 €(3 783 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

40 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Cachin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Baleine Bleue à 52 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1128 mètres
- Collège Fernand Léger à 1128 mètres
- Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 586 mètres
- Ecole primaire Georges Dezarnaud à 107 mètres

Rues à proximité :

Allée Saint Gilles

Avenue de la Libération

Avenue Paul Langevin

Boulevard des Martyrs

Boulevard Henri Wallon

Boulevard Jean Jacques Rousseau

Boulevard Romain Rolland

Gr Louis Pasquet

Rue Canto Cigale

Rue Fernand Leger

Le parc immobilier Boulevard Marcel Cachin

Boulevard Marcel Cachin est située dans les quartiers Centre Ville / Langevin-Bealet / Les Romaniquettes-La Molle. Elle compte 13941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Boulevard Marcel Cachin

Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Cachin, classées par tranches de numéros.

1 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

2 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

3 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

3 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

4 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

5 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

5 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

6 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

7 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

8 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

12 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

14 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

16 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

16 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

18 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

20 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

22 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

26 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

26 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

28 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

28 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

30 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

31 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

32 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

32 bis Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

33 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang

Biens en vente à proximité du Boulevard Marcel Cachin

Les biens actuellement en vente autour du Boulevard Marcel Cachin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.