2 Rue Gérard Philipe, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gérard Philipe, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gérard Philipe, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Pasquet à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1239 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gérard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gérard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gérard Philipe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gérard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gérard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gérard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Rue Gérard Philipe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gérard Philipe par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gérard Philipe se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 37.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gérard Philipe à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gérard Philipe est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
