2 Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Cocteau, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 567 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Cocteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Rue Jean Cocteau se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Cocteau par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Cocteau se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 28.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Cocteau à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Cocteau est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
