8 Rue Jean Molinier, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Molinier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 28.23 % à celui du n°9 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Molinier, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mariélie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 312 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Molinier
Les 5 ventes au 8 Rue Jean Molinier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Molinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Molinier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Molinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Molinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Molinier dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Molinier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Molinier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 8 Rue Jean Molinier se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Molinier par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Molinier se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 27.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Molinier à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Molinier est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
