1 Rue Lafayette, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lafayette, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir Français à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lafayette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 1 Rue Lafayette se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lafayette par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lafayette se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lafayette à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lafayette est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
