2 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 123 € à 5 319 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 mais inférieur de 26.94 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 2 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Bouc à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Georges Brassens à 1347 mètres
- Ecole maternelle Virginie Dedieu à 1430 mètres
- Ecoe primaire privée pot-en-ciel à 1337 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Roussin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue André Roussin(4 180€)

10 Avenue André Roussin(5 739€)

25 Avenue de Violesi(6 046€)

10 Avenue de Violesi(6 056€)

113 Impasse des Grenadiers(5 740€)

2 Allée des Norias(5 326€)

2010 Avenue de la Croix d’Or(4 611€)

167 Avenue de Violesi(4 121€)

Prix du 2 Avenue André Roussin dans son marché local

Prix du 2 Avenue André Roussin par rapport à la voie

Sur Avenue André Roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 2 Avenue André Roussin se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue André Roussin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône

À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Roussin se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et -5.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.