2 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue André Roussin, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 26.71 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue André Roussin, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bouc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 1430 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 1382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue André Roussin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue André Roussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue André Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue André Roussin dans son marché local
Prix du 2 Avenue André Roussin par rapport à la voie
Sur Avenue André Roussin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 2 Avenue André Roussin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue André Roussin par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue André Roussin se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 13.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 050 € au 2 Avenue André Roussin à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge.
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