85 Avenue de la Croix d’Or, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de la Croix d’Or, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², identique à celui du n°91 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de la Croix d’Or, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 665 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 720 mètres
Ventes au 85 Avenue de la Croix d’Or
Une vente a été recensée au 85 Avenue de la Croix d’Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de la Croix d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de la Croix d’Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Croix d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de la Croix d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de la Croix d’Or dans son marché local
Prix du 85 Avenue de la Croix d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 85 Avenue de la Croix d’Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de la Croix d’Or par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de la Croix d’Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de la Croix d’Or à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de la Croix d’Or est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
