29 Avenue du Maréchal Leclerc, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 651 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 272 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 753 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du Maréchal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Maréchal Leclerc à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Maréchal Leclerc est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
