1444 Avenue Thiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1444 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°1480 et de n°1306.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1444 Avenue Thiers, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougnaou à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 791 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 785 mètres
Ventes au 1444 Avenue Thiers
Les 7 ventes au 1444 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1444 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1444 Avenue Thiers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1444 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1444 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1444 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1444 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 1444 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 1444 Avenue Thiers se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1444 Avenue Thiers par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1444 Avenue Thiers se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 47.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1444 Avenue Thiers à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 1444 Avenue Thiers est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
