409 Chemin de Cougnaou, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Chemin de Cougnaou, affiche un prix moyen de 4 926 €/m², identique à celui du n°427 et de n°428.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 409 Chemin de Cougnaou, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cougnaou à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 588 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 496 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Chemin de Cougnaou
Aucune vente n'a été recensée au 409 Chemin de Cougnaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Chemin de Cougnaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Chemin de Cougnaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Chemin de Cougnaou dans son marché local
Prix du 409 Chemin de Cougnaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Cougnaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 926 €/m², le 409 Chemin de Cougnaou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 409 Chemin de Cougnaou par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 409 Chemin de Cougnaou se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 9.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
