2 Chemin du Petit Nice, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Petit Nice, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Chemin du Petit Nice, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Escaillon.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbergue à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Petit Nice, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Petit Nice dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Chemin du Petit Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 2 Chemin du Petit Nice se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Petit Nice par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Petit Nice se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 16.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
