32 Chemin Joseph Roumanille, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 5 058 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°138 et de n°166.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Joseph Roumanille, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pibou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Salle à 885 mètres
- - Ecole élémentaire La Salle à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Joseph Roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Joseph Roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Joseph Roumanille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 32 Chemin Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Chemin Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 058 €/m², le 32 Chemin Joseph Roumanille se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Joseph Roumanille par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Joseph Roumanille se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 41.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Joseph Roumanille à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Joseph Roumanille est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
