102 Rue de Minuit, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Minuit, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°124 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Minuit, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 609 mètres
Ventes au 102 Rue de Minuit
Une vente a été recensée au 102 Rue de Minuit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Minuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Minuit, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Minuit dans son marché local
Prix du 102 Rue de Minuit par rapport à la voie
Sur Rue de Minuit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 102 Rue de Minuit se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Minuit par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Minuit se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 33.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Minuit à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Minuit est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
