37 Rue de Minuit, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Minuit, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°19 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Minuit, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Minuit
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Minuit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Minuit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Minuit, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Minuit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Minuit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Minuit dans son marché local
Prix du 37 Rue de Minuit par rapport à la voie
Sur Rue de Minuit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 37 Rue de Minuit se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Minuit par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Minuit se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 34.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Minuit à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Minuit est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
