12 Rue des Abelias, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Abelias, affiche un prix moyen de 6 285 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Abelias, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Georges Brassens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 306 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Abelias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Abelias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Abelias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Abelias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Abelias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Abelias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Abelias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Abelias par rapport à la voie
Sur Rue des Abelias, le prix moyen des maisons s'établit à 6 238 €/m². Avec un prix moyen de 6 285 €/m², le 12 Rue des Abelias se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Abelias par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Abelias se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 39.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Abelias à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Abelias est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
