104 Rue des Cèdres, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°135.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Cèdres, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Essences à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 415 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 405 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 104 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 104 Rue des Cèdres se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Cèdres par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Cèdres se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 38.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Cèdres à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Cèdres est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
