18 bis Rue du Barri, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Barri, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Barri, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 602 mètres
Ventes au 18 bis Rue du Barri
Une vente a été recensée au 18 bis Rue du Barri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Barri, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Barri dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 18 bis Rue du Barri se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Barri par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Barri se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 16.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Barri à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Barri est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
