22 Rue du Barri, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Barri, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Barri, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Barri
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Barri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Barri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Barri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Barri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Barri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Barri dans son marché local
Prix du 22 Rue du Barri par rapport à la voie
Sur Rue du Barri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 22 Rue du Barri se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Barri par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Barri se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 27.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Barri à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Barri est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
