32 Rue du Capricorne, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 41.45 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue du Capricorne, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 94 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 156 mètres
Ventes au 32 Rue du Capricorne
Les 3 ventes au 32 Rue du Capricorne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Capricorne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 32 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des maisons s'établit à 6 135 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 32 Rue du Capricorne se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Capricorne par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Capricorne se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 51.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
