9 Square Ingres, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Ingres, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Square Ingres, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Gardure.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amandiers à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Ingres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Ingres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Ingres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Ingres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Ingres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Ingres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Ingres dans son marché local
Prix du 9 Square Ingres par rapport à la voie
Sur Square Ingres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 9 Square Ingres se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Ingres par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Square Ingres se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 10.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.04 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 700 € au 9 Square Ingres à Bouc-Bel-Air, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 018 € en assurant vous-même les visites, ou 3 009 € si le professionnel les prend en charge.
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