12 Place des Poilus, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place des Poilus, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Poilus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 12 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 12 Place des Poilus se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Poilus par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place des Poilus se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 47.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place des Poilus à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 12 Place des Poilus est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
