4 bis Rue Léopold Vidau, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Léopold Vidau, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Léopold Vidau, 13440 Cabannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 108 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Léopold Vidau
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Léopold Vidau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Léopold Vidau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Léopold Vidau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léopold Vidau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Léopold Vidau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Léopold Vidau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Léopold Vidau par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Vidau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 4 bis Rue Léopold Vidau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Léopold Vidau par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Léopold Vidau se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 50.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Léopold Vidau à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Léopold Vidau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
