879 Avenue de Provence, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 879 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°877 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°851.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 879 Avenue de Provence, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Calas à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 392 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 879 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 879 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 879 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 879 Avenue de Provence, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 879 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 879 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 879 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 879 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des maisons s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 879 Avenue de Provence se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 879 Avenue de Provence par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 879 Avenue de Provence se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Cabriès et -0.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 879 Avenue de Provence à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 879 Avenue de Provence est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 950 € au 879 Avenue de Provence à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 424 € en assurant vous-même les visites, ou 2 712 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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