9 Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marcel Pagnol, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marcel Pagnol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 9 Avenue Marcel Pagnol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcel Pagnol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marcel Pagnol à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marcel Pagnol est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
