8 Avenue Pont de Vallat, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pont de Vallat, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Pont de Vallat, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Calas.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclair à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 796 mètres
Ventes au 8 Avenue Pont de Vallat
Les 4 ventes au 8 Avenue Pont de Vallat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pont de Vallat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pont de Vallat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pont de Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pont de Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pont de Vallat dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pont de Vallat par rapport à la voie
Sur Avenue Pont de Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 8 Avenue Pont de Vallat se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pont de Vallat par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Pont de Vallat se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 36.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 8 Avenue Pont de Vallat à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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