34 Impasse des Chivalie de l’Aiet, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calas Village à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet par rapport à la voie
Sur Impasse des Chivalie de l’Aiet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 62.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse des Chivalie de l’Aiet est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
