21 Rue Appienne, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Appienne, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°34 et du 2.14 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Appienne, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pradelles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 468 mètres
Ventes au 21 Rue Appienne
Les 3 ventes au 21 Rue Appienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Appienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Appienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Appienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Appienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Appienne dans son marché local
Prix du 21 Rue Appienne par rapport à la voie
Sur Rue Appienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 21 Rue Appienne se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Appienne par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Appienne se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 33.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Appienne à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Appienne est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
