31 Rue de la Gardy, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Gardy, affiche un prix moyen de 4 252 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Gardy, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Gardy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Gardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Gardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Gardy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Gardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Gardy dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Gardy par rapport à la voie
Sur Rue de la Gardy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 31 Rue de la Gardy se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Gardy par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Gardy se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Gardy à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Gardy est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
