31 Rue de la Marjourano, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Marjourano, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², identique à celui du n°36 et du n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Marjourano, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Extérieurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calas Village à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Trébillane René Cassin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Marjourano
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Marjourano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Marjourano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Marjourano, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Marjourano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Marjourano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Marjourano dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Marjourano par rapport à la voie
Sur Rue de la Marjourano, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 31 Rue de la Marjourano se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Marjourano par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Marjourano se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Marjourano à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Marjourano est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
