8 Rue des Cigalons, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cigalons, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 19.28 % à celui du n°134 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue des Cigalons, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Extérieurs.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac Bleu à 389 mètres
Ventes au 8 Rue des Cigalons
Les 2 ventes au 8 Rue des Cigalons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cigalons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cigalons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cigalons par rapport à la voie
Sur Rue des Cigalons, le prix moyen des maisons s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 8 Rue des Cigalons se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cigalons par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cigalons se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 17.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 500 € au 8 Rue des Cigalons à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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