24 Rue du Loubaton, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Loubaton, affiche un prix moyen de 5 872 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue du Loubaton, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Cabriès.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits Neuf à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 323 mètres
Ventes au 24 Rue du Loubaton
Les 2 ventes au 24 Rue du Loubaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Loubaton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Loubaton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Loubaton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Loubaton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Loubaton dans son marché local
Prix du 24 Rue du Loubaton par rapport à la voie
Sur Rue du Loubaton, le prix moyen des maisons s'établit à 5 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 872 €/m², le 24 Rue du Loubaton se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Loubaton par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Loubaton se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 34.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 600 € au 24 Rue du Loubaton à Cabriès, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 340 € en assurant vous-même les visites, ou 3 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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