7 Rue Lou Parape, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lou Parape, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lou Parape, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Marronniers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Lou Parape
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Lou Parape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lou Parape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lou Parape, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lou Parape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lou Parape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lou Parape dans son marché local
Prix du 7 Rue Lou Parape par rapport à la voie
Sur Rue Lou Parape, le prix moyen des appartements s'établit à 4 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 7 Rue Lou Parape se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lou Parape par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lou Parape se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 21.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lou Parape à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lou Parape est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.67 % sur 1 an et augmenté de 6.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
