375 Rue Marie Pierre Koenig, 13480 Cabriès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Rue Marie Pierre Koenig, affiche un prix moyen de 5 337 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°405 et de n°445.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Rue Marie Pierre Koenig, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Calas.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eclair à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 375 Rue Marie Pierre Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 375 Rue Marie Pierre Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Rue Marie Pierre Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Rue Marie Pierre Koenig, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Rue Marie Pierre Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Rue Marie Pierre Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Rue Marie Pierre Koenig dans son marché local
Prix du 375 Rue Marie Pierre Koenig par rapport à la voie
Sur Rue Marie Pierre Koenig, le prix moyen des maisons s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 337 €/m², le 375 Rue Marie Pierre Koenig se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Rue Marie Pierre Koenig par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 375 Rue Marie Pierre Koenig se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Rue Marie Pierre Koenig à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 375 Rue Marie Pierre Koenig est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
