5 Rue Portail Martin, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Portail Martin, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Portail Martin, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cabriès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits Neuf à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Portail Martin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Portail Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Portail Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Portail Martin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Portail Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Portail Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Portail Martin dans son marché local
Prix du 5 Rue Portail Martin par rapport à la voie
Sur Rue Portail Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 5 Rue Portail Martin se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Portail Martin par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Portail Martin se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Portail Martin à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Portail Martin est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 5 Rue Portail Martin à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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