2 Rue Victor Gelu, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Gelu, affiche un prix moyen de 6 683 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Victor Gelu, 13480 Cabriès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Calas.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De L'arbois à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Petit Lac à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Lac à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Gelu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Gelu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Gelu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Gelu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Gelu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Gelu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Gelu dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Gelu par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gelu, le prix moyen des maisons s'établit à 6 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 683 €/m², le 2 Rue Victor Gelu se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Gelu par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des maisons atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Gelu se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Cabriès et 52.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabriès a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au premier semestre 2022 à 6 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 150 € au 2 Rue Victor Gelu à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 354 € en assurant vous-même les visites, ou 4 177 € si le professionnel les prend en charge.
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