2 Traverse de l’Esquillan, 13480 Cabriès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l’Esquillan, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°4.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l’Esquillan, 13480 Cabriès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Rans à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Benoit à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l’Esquillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l’Esquillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l’Esquillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l’Esquillan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Esquillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Esquillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l’Esquillan dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l’Esquillan par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Esquillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 2 Traverse de l’Esquillan se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l’Esquillan par rapport à Cabriès et à Bouches-du-Rhône
À Cabriès, le prix moyen des appartements atteint 4 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l’Esquillan se situe 37.6 % en dessous de la moyenne de Cabriès et 18.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l’Esquillan à Cabriès
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l’Esquillan est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabriès, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabriès a augmenté de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au premier semestre 2020 à 5 500 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 345 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 2 Traverse de l’Esquillan à Cabriès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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