2 bis Rue Marius Cometti, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marius Cometti, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°3 et du 1.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marius Cometti, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marius Cometti
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marius Cometti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Cometti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marius Cometti, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Cometti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Cometti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marius Cometti dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marius Cometti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Cometti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 2 bis Rue Marius Cometti se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marius Cometti par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marius Cometti se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Cadolive et 3.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marius Cometti à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marius Cometti est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
