3 Rue Marius Cometti, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marius Cometti, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2 bis et du 1.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marius Cometti, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marius Cometti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marius Cometti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marius Cometti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marius Cometti, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Cometti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marius Cometti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marius Cometti dans son marché local
Prix du 3 Rue Marius Cometti par rapport à la voie
Sur Rue Marius Cometti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 3 Rue Marius Cometti se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marius Cometti par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marius Cometti se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 0.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marius Cometti à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marius Cometti est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
