22 Rue du Cardinal Lavigerie, 13470 Carnoux-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cardinal Lavigerie, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°150 mais inférieur de 4.86 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Cardinal Lavigerie, 13470 Carnoux-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 14 locaux - 1610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame D'afrique à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Augustin à 745 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cardinal Lavigerie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cardinal Lavigerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cardinal Lavigerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cardinal Lavigerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cardinal Lavigerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cardinal Lavigerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cardinal Lavigerie dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à la voie
Sur Rue du Cardinal Lavigerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 22 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cardinal Lavigerie par rapport à Carnoux-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Carnoux-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Cardinal Lavigerie se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Carnoux-en-Provence et 7.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Cardinal Lavigerie à Carnoux-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Cardinal Lavigerie est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnoux-en-Provence, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnoux-en-Provence a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 768 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 647 €/m² sur la période récente.
