25 Allée de Provence, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de Provence, affiche un prix moyen de 6 300 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de Provence, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Flots à 220 mètres
- - Carry-le-Rouet à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de Provence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de Provence dans son marché local
Prix du 25 Allée de Provence par rapport à la voie
Sur Allée de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 300 €/m², le 25 Allée de Provence se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de Provence par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de Provence se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 75.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de Provence à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de Provence est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
