12 Allée des Grillons, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Grillons, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Grillons, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Verdure à 158 mètres
- - Carry-le-Rouet à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 639 mètres
Ventes au 12 Allée des Grillons
Les 7 ventes au 12 Allée des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Grillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Grillons dans son marché local
Prix du 12 Allée des Grillons par rapport à la voie
Sur Allée des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 12 Allée des Grillons se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Grillons par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Grillons se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 67.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Grillons à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Grillons est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
