7 b Allée du Gabian, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Allée du Gabian, affiche un prix moyen de 8 701 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Allée du Gabian, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Côte Bleue à 84 mètres
- - Carry-le-Rouet à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Allée du Gabian
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Allée du Gabian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Allée du Gabian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Allée du Gabian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Allée du Gabian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Allée du Gabian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Allée du Gabian dans son marché local
Prix du 7 b Allée du Gabian par rapport à la voie
Sur Allée du Gabian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 696 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 7 b Allée du Gabian se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Allée du Gabian par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Allée du Gabian se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 142.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Allée du Gabian à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 7 b Allée du Gabian est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
