4 Avenue de la Tasse, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Tasse, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Tasse, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tasse à 108 mètres
- - Carry-le-Rouet à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 842 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Tasse
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Tasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Tasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Tasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Tasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Tasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Tasse dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Tasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tasse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 888 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 4 Avenue de la Tasse se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Tasse par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Tasse se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 139.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Tasse à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Tasse est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
