22 b Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Avenue des Romarins, affiche un prix moyen de 7 025 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Patissière à 135 mètres
- - Carry-le-Rouet à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Avenue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Avenue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Avenue des Romarins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 b Avenue des Romarins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Avenue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Avenue des Romarins dans son marché local
Prix du 22 b Avenue des Romarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 025 €/m², le 22 b Avenue des Romarins se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Avenue des Romarins par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Avenue des Romarins se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 95.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Avenue des Romarins à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 22 b Avenue des Romarins est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
