2 bis Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Romarins, affiche un prix moyen de 5 456 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Don Camillo à 213 mètres
- - Carry-le-Rouet à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 806 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Romarins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Romarins dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Romarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 852 €/m². Avec un prix moyen de 5 456 €/m², le 2 bis Avenue des Romarins se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Romarins par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Romarins se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 52.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Romarins à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Romarins est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
