40 Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Romarins, affiche un prix moyen de 7 424 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°59 et de n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Romarins, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Patissière à 215 mètres
- - Carry-le-Rouet à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 737 mètres
Ventes au 40 Avenue des Romarins
Les 2 ventes au 40 Avenue des Romarins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Romarins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Romarins dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Romarins par rapport à la voie
Sur Avenue des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 7 424 €/m², le 40 Avenue des Romarins se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Romarins par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Romarins se situe 14 % au-dessus de la moyenne de Carry-le-Rouet et 107.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Romarins à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Romarins est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
